Zagreb, borčec, stan, 160m2!! Vrt -390m2 i 2 vpm!!

ZAGREB – BORČEC | LUKSUZAN DVOETAŽNI STAN S PRIVATNIM VRTOM OD 390 m², PANORAMSKIM POGLEDOM I 2 PARKIRNA MJESTA

U jednom od mirnijih i zelenijih dijelova Zagreba, u prestižnom i zatvorenom stambenom kompleksu okruženom kvalitetnim obiteljskim vilama, smjestila se ova iznimno atraktivna dvoetažna četverosobna nekretnina ukupne površine 116 m², kojoj pripada čak 390 m² potpuno privatnog vrta te dva vanjska parkirna mjesta.

Riječ je o nekretnini koja svojim konceptom pruža rijedak osjećaj života u kući, uz sve prednosti modernog i funkcionalnog stana.

### NEKRETNINA

Stan je organiziran kroz dvije etaže i odlikuje ga izrazito funkcionalan raspored, obilje privatnosti te odlična povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

GORNJA ETAŽA sastoji se od:
- ulaznog hodnika i predsoblja
- dvije spavaće sobe
- prostrane glavne spavaće sobe s vlastitim walk-in ormarom
- balkona s otvorenim panoramskim pogledom na Zagreb
- kupaonice s toaletom

Glavna spavaća soba posebno se ističe pogledom prema gradu, stvarajući iznimno ugodan i intiman prostor.

DONJA ETAŽA predstavlja dnevnu zonu nekretnine:
- prostrani dnevni boravak
- moderno opremljena kuhinja
- izlaz na terasu i privatni vrt
- gostinjski toalet

Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i stvaraju vrlo ugodnu povezanost dnevnog prostora s privatnim zelenilom.

### PRIVATNI VRT OD 390 m²

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine upravo je vlastiti, potpuno privatni vrt površine 390 m², koji je dodatno uređen 2023. godine.

Vrt pruža iznimnu razinu privatnosti i dovoljno prostora za uređenje vlastite zelene oaze, dječji sadržaj, druženja, ljetnu blagovaonicu ili jednostavno uživanje u miru i zelenilu.

U dvorištu se nalazi i prostrana vrtna kućica, idealna za pohranu opreme i dodatnih stvari.

### OPREMLJENOST

Nekretnina se prodaje kompletno namještena i opremljena, a opremljena je između ostalog:

- protuprovalnim ulaznim vratima
- video portafonom
- sustavom videonadzora
- PVC stolarijom
- električnim podizačima roleta
- potpuno opremljenom kuhinjom
- klima uređajem
- etažnim plinskim centralnim grijanjem

Orijentacija stana je sjever–jug.

### PRIVATNOST I SIGURNOST

Nekretnina se nalazi unutar zatvorenog stambenog kompleksa s kontroliranim ulaskom i izlaskom, što dodatno doprinosi osjećaju sigurnosti i ekskluzivnosti.

Posebna prednost je činjenica da je ulaz u samu nekretninu potpuno zaseban, bez klasičnog osjećaja života u višestambenoj zgradi.

Uz nekretninu dolaze dva vanjska parkirna mjesta.

### LOKACIJA

Borčec pruža upravo ono što je danas sve teže pronaći u Zagrebu – mir, zelenilo i privatnost, uz dovoljno brzu povezanost s gradskim sadržajima.

U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok je javni prijevoz udaljen svega nekoliko minuta hoda.

Do centra Zagreba potrebno je približno 15 minuta vožnje, ovisno o prometu.

### ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA POSEBNA?

116 m² stambenog prostora  
390 m² potpuno privatnog vrta  
Dvoetažni koncept s potpuno odvojenim ulazom  
Tri spavaće sobe  
Walk-in ormar u glavnoj spavaćoj sobi  
Panoramski pogled na Zagreb  
Terasa i balkon  
Dva vanjska parkirna mjesta  
Zatvoreni stambeni kompleks s kontroliranim pristupom  
Vrt uređen 2023. godine  
Vrtna kućica  
Kompletno namještena i opremljena nekretnina  
Mirno i zeleno okruženje  
Odlična povezanost s centrom Zagreba

Ovo nije samo stan. Ovo je nekretnina koja pruža način života karakterističan za obiteljsku kuću – privatni vrt, vlastiti ulaz, terasa, parking i mirno zeleno okruženje – uz komfor, sigurnost i funkcionalnost modernog stana.

Zbog kombinacije privatnog vrta od 390 m², panoramskog pogleda na Zagreb, dvoetažnog koncepta, zasebnog ulaza i dvije parkirne pozicije, riječ je o vrlo rijetkoj nekretnini na zagrebačkom tržištu.

Za više informacija i dogovor termina za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Ante Sirovina

+385 99 2222 992

agencijska naknada 2%+pdv