Građevinsko zemljište s objektom za rušenje – Donje Svetice

Na prodaju je zemljište s postojećim objektom za rušenje u atraktivnoj i izuzetno traženoj gradskoj zoni Donjih Svetica, unutar stambeno-poslovne zone s razvijenom infrastrukturom i izvrsnom povezanošću s ostatkom grada.

 

Parcela se nalazi unutar M1 zone – mješovita, pretežito stambena namjena, što omogućuje gradnju stambenog ili stambeno-poslovnog objekta.

 

Osnovne informacije o mogućnostima gradnje:

 

Površina zemljišta: 161 m² (prema vlasničkoj dokumentaciji)
Površina čestice prema planskoj dokumentaciji: cca 156 m²
Urbanističko pravilo: 2.4

Najveća dopuštena izgrađenost:

slobodnostojeća građevina: 30%
poluugrađena: 40%
ugrađena: 50%
 

 

Najveći koeficijent iskoristivosti (KIS):

slobodnostojeća: 1,0
poluugrađena i ugrađena: 1,2
 

 

Maksimalni GBP: 400 m²
Dopuštena visina: 3 nadzemne etaže (treća etaža kao potkrovlje ili uvučeni kat)

 

 

Prema važećim urbanističkim pravilima, gradnja je moguća i na česticama manjim od propisane površine za novu gradnju, uz poštivanje uvjeta vezanih uz KIS, visinu i udaljenosti od međa.

 

Zemljište je idealno za investitore ili privatne kupce koji žele izgraditi modernu urbanu kuću ili manju stambenu zgradu na odličnoj mikrolokaciji, u mirnom dijelu naselja s blizinom svih važnih sadržaja (škole, trgovine, javni prijevoz, glavne prometnice).

 

 

Agencijska naknada iznosi 2%. 

 

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda – kontaktirajte nas.

 

Mario Karamatić

Prodajni savjetnik

Saras Real Estate

Kontakt: 091 1311 990